Termos de Uso

1. Aceitação e identificação

Estes Termos regulam o acesso ao site da Equipe Martinelli, à experiência Legado EZTEC, ao chatbot Léo e às páginas de empreendimentos. A operação imobiliária é realizada por MARILEO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, CNPJ 60.148.560/0001-10, CRECI 50963-J. O site é de propriedade de Marcos Schitini Martinelli, CRECI 148111.

2. Natureza informativa

O conteúdo apresenta oportunidades e facilita contato comercial. Não constitui proposta definitiva, reserva, promessa de venda, aprovação de crédito ou garantia de disponibilidade.

Preços, metragens, plantas, imagens, condições, prazos e itens estão sujeitos a confirmação em materiais oficiais e contratos. Imagens podem ser ilustrativas.

3. Léo e atendimento

Léo é um assistente virtual. Ele organiza interesses, mas não substitui confirmação por corretor nem aconselhamento jurídico, financeiro ou bancário. O atendimento pode ser encaminhado a corretor habilitado identificado por seu nome profissional e “EZTEC Vendas”.

4. Simulações

Eventuais simulações são informativas e podem não incluir seguros, tributos, tarifas, correção, cartório, condomínio ou custos bancários. Taxas, prazos e aprovação dependem das instituições responsáveis.

5. Uso permitido

O visitante deve fornecer dados próprios e verdadeiros, não se passar por terceiros, não enviar conteúdo ilícito e não tentar contornar controles, explorar vulnerabilidades ou automatizar solicitações abusivas.

6. Propriedade intelectual

Layout, textos, software e elementos próprios são protegidos. Marcas e materiais dos empreendimentos pertencem aos respectivos titulares e são usados conforme permissões aplicáveis.

7. Disponibilidade e terceiros

O site pode ficar temporariamente indisponível por manutenção, segurança ou fatores externos. Links de terceiros são regidos pelos termos e políticas próprios desses terceiros.

8. Responsabilidade e consumidor

Nada nestes Termos afasta direitos que não possam ser legalmente excluídos, inclusive os previstos no Código de Defesa do Consumidor. Informações preliminares devem ser confirmadas antes de qualquer decisão.

9. Lei aplicável

Aplicam-se as leis brasileiras, preservando-se os órgãos de defesa e o foro legalmente competente do consumidor.